Pécs nyugati városrészében, egy jól megközelíthetõ, biztonságos és csendes helyen található ez az 1983-ban épült ingatlan, egy 2 lakásos épületben. A lakás hasznos alapterülete 98 nm. Tartozik hozzá egy nagy terasz, egy sövénnyel szépen körbekerített kis kerttel. Van hozzá egy 23 nm-es garázs és egy 12 nm-es tároló. Az udvar fele is a lakáshoz tartozik, ahol jelenleg egy veteményeskert és gyümölcsfák találhatók (telek: 486 nm).

Helyiséglista - földszint: elõszoba, nappali szoba (25 nm), hálószoba (11,5 nm), konyha, kádas fürdõszoba, külön wc. Emelet: 2 hálószoba, erkély (loggia), zuhanyzós fürdõszoba+wc, tárolóhelyiség/gardrób.

A nappaliból ki lehet lépni egy nagy, 12 nm-es teraszra.

Az erkélyes emeleti szobából (22 nm) igény esetén kialakítható 2 db 11 nm-es hálószoba, így nappali+4 hálószobássá bõvíthetõ a lakás, csekély ráfordítással.

3-4 gyerekkel is kényelmes a lakásméret, mert mindenkinek jut kellõ élettér. Mindegyik szinten van fürdõszoba és wc is.

Fûtés: cirkó gázkazán, központi fûtés radiátorokkal. A gázkazán mellett van egy szilárd tüzelésû kazán is. Melegvíz: hõtárolós gázbojler. A gázkazán mindössze 1 éves (FÉG márkájú).

Az épület északi oldala szigetelt.

Parkolás: garázs (23 nm). Ez benne van a vételárban. Kényelmesen lehet parkolni az udvarban és az utcán is.

Egyéb helyiségek: tároló (12 nm). Ez is benne van a vételárban.

Kiváló az ingatlan fekvése és megközelíthetõsége. A belváros autóval néhány perc alatt elérhetõ és jó a buszközlekedés is.

A konyhabútor és a beépített szekrények benne vannak a vételárban. Az egyéb bútordarabok igény esetén alku tárgyát képezhetik.

Budapesti ingatlan csere is lehetséges, értékegyeztetéssel.

Ha a vevõ szeretne még egy 1100 nm-es építési telekhez is (amin sok jól termõ gyümölcsfa található) kedvezményesen hozzájutni, arra is van lehetõség.